107 Rue Perreault · Frampton
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 129,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814731971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
26005814731971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 66 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 334 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 569 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 033 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 347 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 146 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 645 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 1 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 149 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 036 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 670 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 166 493 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 822 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 451 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.