115 Rue Perreault · Frampton
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814732162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
26005814732162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 58 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 78 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 280 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 503 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 213 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 323 624 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 609 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 637 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 570 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 718 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 552 $ Poids 51 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 601 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 456 $ Poids 47 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 459 $ Poids 46 % |
| 11 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 565 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 156 336 $ Poids 45 % |
| 12 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 802 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 160 238 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.