113 Rue Perreault · Frampton
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 189,7 m² · constr. 1990 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814732360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
26005814732360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 616 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 460 065 $ Poids 67 % |
| 2 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 507 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 783 $ Poids 50 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 974 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 472 666 $ Poids 32 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 964 $ Poids 30 % |
| 5 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 312 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 368 727 $ Poids 26 % |
| 6 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 810 $ Poids 25 % |
| 7 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 793 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 783 $ Poids 19 % |
| 8 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +65 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 929 $ Poids 17 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 419 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 175 442 $ Poids 13 % |
| 10 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +80 034 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 439 $ Poids 13 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 110 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 361 339 $ Poids 13 % |
| 12 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 503 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 79 973 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.