135 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 91,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814750298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
26005814750298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 66 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 792 $ Poids 71 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 467 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 148 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 249 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 724 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 750 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 222 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 287 763 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 582 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 267 045 $ Poids 46 % |
| 8 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 492 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 015 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 573 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 394 534 $ Poids 32 % |
| 10 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 988 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 858 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.