146 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 154,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814751599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
26005814751599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 79 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 746 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 449 225 $ Poids 70 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 510 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 970 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 899 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 453 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 774 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 912 $ Poids 66 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 505 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 870 $ Poids 53 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 708 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 178 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 329 057 $ Poids 43 % |
| 8 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 494 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 158 161 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 65 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 537 754 $ Poids 37 % |
| 10 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 626 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 72 929 $ Poids 33 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 002 $ Poids 32 % |
| 12 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 461 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.