139 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 137,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814751823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
26005814751823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 79 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 518 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 812 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 310 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 844 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 734 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 835 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 431 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 462 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 150 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 184 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 312 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 694 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 546 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +15 991 $ | 203 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 022 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 554 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 480 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 438 886 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.