176 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 165,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814773316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
26005814773316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 74 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 991 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 457 436 $ Poids 64 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 466 862 $ Poids 51 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 925 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 028 $ Poids 47 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 735 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 293 $ Poids 45 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 742 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 692 $ Poids 39 % |
| 6 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 523 613 $ Poids 28 % |
| 7 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 871 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 75 224 $ Poids 20 % |
| 8 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 934 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 790 $ Poids 17 % |
| 9 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 082 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.