179 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 79,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814783517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
26005814783517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 48 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 887 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 139 716 $ Poids 56 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 267 345 $ Poids 54 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 998 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 263 259 $ Poids 50 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 974 $ Poids 32 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 666 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 150 $ Poids 19 % |
| 6 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 407 m · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 370 455 $ Poids 19 % |
| 7 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 539 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 817 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 394 091 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 577 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 276 100 $ Poids 12 % |
| 10 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 906 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 574 $ Poids 11 % |
| 11 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 813 $ Poids 10 % |
| 12 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 952 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 184 597 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.