101 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
464 000 $
Autre · 3 547 $/m² · 130,8 m² · constr. 1882 · terrain 282 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 784,9 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 337 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814810954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
26005814810954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 88 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 827 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 155 $ Poids 73 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 759 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 998 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 297 283 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 806 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 747 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 943 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 254 511 $ Poids 44 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 957 $ Poids 37 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 476 $ Poids 35 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 643 $ Poids 35 % |
| 9 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 896 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 286 918 $ Poids 34 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 284 786 $ Poids 34 % |
| 11 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 610 $ Poids 28 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 728 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.