240 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 88,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815068425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
26005815068425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 54 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 377 899 $ Poids 4 % |
| 2 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 411 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 200 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 310 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 249 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 302 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 145 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.