190 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
588 100 $
Autre · 2 901 $/m² · 202,7 m² · constr. 1832 · terrain 446 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 183,3 m²
Frontage
597,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815100403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
26005815100403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 93 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 026 $/m²) 212,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 568 $ Poids 0 % |
| 2 | 3-3A, Avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (1 653 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 328 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 414, Rue 11e, Saint-Malachie 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 354 000 $ (1 766 $/m²) 200,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 848 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 404 390 $ Poids 0 % |
| 4 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.