185 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
300 600 $
Autre · 2 868 $/m² · 104,8 m² · constr. 1921 · terrain 475 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 455,9 m²
Frontage
431,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815187878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
26005815187878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 67 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 115 $ Poids 10 % |
| 2 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 172 695 $ Poids 10 % |
| 3 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 158 901 $ Poids 9 % |
| 4 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 375 $ Poids 7 % |
| 5 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 447 810 $ Poids 5 % |
| 6 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 061 $ Poids 5 % |
| 7 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 240 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −1 534 $ | 326 010 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −1 534 $ | 326 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 068 $ Poids 2 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.