85 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
640 700 $
Autre · 6 137 $/m² · 104,4 m² · constr. 1968 · terrain 963 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 470,2 m²
Frontage
1 194 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 512 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815203590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
26005815203590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 94 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 362 $ Poids 13 % |
| 2 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 829 $ Poids 5 % |
| 3 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 176 452 $ Poids 2 % |
| 4 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 158 620 $ Poids 2 % |
| 5 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 269 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 446 884 $ Poids 1 % |
| 7 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 582 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 369 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.