50 Route Foster · Frampton
Valeur estimée
116 000 $
Chalet · 2 589 $/m² · 44,8 m² · constr. 1898 · terrain 11 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 558,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 34 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815308471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
26005815308471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 14 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Placements, Saint-Malachie 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (3 101 $/m²) 38,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 971 $ Poids 14 % |
| 2 | 846, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (4 262 $/m²) 35,9 m² Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 563 $ Poids 2 % |
| 3 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 190 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.