100 Route Foster · Frampton
Valeur estimée
134 600 $
Chalet · 2 167 $/m² · 62,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 $
Rôle antérieur 18 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815326359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
26005815326359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 19 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 702 $ Poids 20 % |
| 2 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 107 $ Poids 19 % |
| 3 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 211 $ Poids 19 % |
| 4 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 90 527 $ Poids 6 % |
| 5 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 187 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 65 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 222 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.