655 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 4 129 $/m² · 118,7 m² · constr. 1900 · terrain 115 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 616,3 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 200 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823929501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
26005823929501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 90 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 308 $ Poids 0 % |
| 2 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 259 $ Poids 0 % |
| 3 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −37 549 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 733 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.