930 2E rang · Frampton
Valeur estimée
140 800 $
Autre · 3 922 $/m² · 35,9 m² · constr. 1959 · terrain 85 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 107 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 57 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824158474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
26005824158474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 20 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 640 m · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 140 891 $ Poids 24 % |
| 2 | 303, 1er rang E, Frampton 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 15 % |
| 3 | 725, 1er rang est, Frampton 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 2 % |
| 4 | 962, 2e Rang, Frampton 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 254 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 167 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.