920 2E rang · Frampton
Valeur estimée
408 100 $
Autre · 5 108 $/m² · 79,9 m² · constr. 1977 · terrain 587 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 224,1 m²
Frontage
404,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824221398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
26005824221398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 84 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 291 354 $ Poids 19 % |
| 2 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.