910 2E rang · Frampton
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 117,1 m² · constr. 2012 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824238591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
26005824238591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 587 697 $ Poids 45 % |
| 2 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 368 $ Poids 11 % |
| 3 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 919 $ Poids 7 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 375 $ Poids 3 % |
| 5 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 331 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 382 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 186 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.