910 2E rang · Frampton
Valeur estimée
303 400 $
Chalet · 3 616 $/m² · 83,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824238773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
26005824238773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 68 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 356 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 729 $ Poids 40 % |
| 2 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 316 117 $ Poids 19 % |
| 3 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 255 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 253 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 142 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 378 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.