910 2E rang · Frampton
Valeur estimée
205 700 $
Chalet · 3 052 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 94 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824249526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
26005824249526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 42 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 850 m · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 230 260 $ Poids 18 % |
| 2 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 269 649 $ Poids 18 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.