842 2E rang · Frampton
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 148,2 m² · constr. 2002 · terrain 25 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 384,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824303985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
26005824303985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 86 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 766 $ Poids 12 % |
| 2 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 910 $ Poids 8 % |
| 3 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 895 $ Poids 6 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 441 102 $ Poids 2 % |
| 5 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 432 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 155 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 71 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.