820 2E rang · Frampton
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 118,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 111 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824305913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
26005824305913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 59 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 308 $ Poids 42 % |
| 2 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 763 $ Poids 21 % |
| 3 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 094 $ Poids 11 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 996 $ Poids 10 % |
| 5 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 366 476 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −3 198 $ | 171 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 140 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.