846 2E rang · Frampton
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 103,8 m² · constr. 2013 · terrain 31 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 838,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824311249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
26005824311249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 87 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 123 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 555 297 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 381 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 362 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 296 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +13 593 $ | 178 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 425 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 157 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.