829 2E rang · Frampton
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 131,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824315397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
26005824315397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 517 $ Poids 23 % |
| 2 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 899 $ Poids 12 % |
| 3 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 969 $ Poids 11 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 364 424 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 051 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 167 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 305 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 070 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 146 950 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.