835 2E rang · Frampton
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 120,8 m² · constr. 1912 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824315671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
26005824315671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 61 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 834 $ Poids 39 % |
| 2 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 325 584 $ Poids 22 % |
| 3 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 337 479 $ Poids 12 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 315 925 $ Poids 11 % |
| 5 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 687 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 160 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 242 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 141 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.