870 2E rang · Frampton
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 98,8 m² · constr. 2021 · terrain 16 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 136,2 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824321347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
26005824321347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 90 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 2 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 388 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 368 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 429 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 153 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +15 991 $ | 177 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.