276 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 205,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,6 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824524915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
26005824524915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, Route 275 Sud, Frampton 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (480 $/m²) 239,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 029 $ Poids 32 % |
| 2 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 210 $ Poids 24 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +75 006 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 468 005 $ Poids 19 % |
| 4 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 452 821 $ Poids 14 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 518 $ Poids 10 % |
| 6 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 892 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 876 $ Poids 7 % |
| 7 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 664 $ Poids 7 % |
| 8 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 5 % |
| 9 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 302 $ Poids 5 % |
| 10 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 541 m · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 942 $ Poids 3 % |
| 11 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 383 694 $ Poids 3 % |
| 12 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 177 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.