275 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 884 $/m² · 208,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 79 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824535471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
26005824535471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 35 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, Route 275 Sud, Frampton 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (480 $/m²) 239,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 128 551 $ Poids 37 % |
| 2 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 685 $ Poids 25 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +78 763 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 445 632 $ Poids 18 % |
| 4 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 100 $ Poids 13 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 265 096 $ Poids 10 % |
| 6 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 883 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 719 $ Poids 7 % |
| 7 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 084 $ Poids 6 % |
| 8 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 463 $ Poids 5 % |
| 9 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 567 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 447 $ Poids 5 % |
| 10 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 383 694 $ Poids 2 % |
| 11 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 176 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.