284 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 124,4 m² · constr. 1908 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 85 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824542834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
26005824542834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 46 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 323 933 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 193 $ Poids 37 % |
| 3 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 254 m · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 314 473 $ Poids 33 % |
| 4 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 162 844 $ Poids 27 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 899 $ Poids 20 % |
| 6 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 240 918 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 740 $ Poids 17 % |
| 8 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 143 474 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 168 451 $ Poids 10 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 312 425 $ Poids 10 % |
| 11 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 809 $ Poids 8 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 248 194 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.