290 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
204 600 $
Chalet · 1 196 $/m² · 171,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 40 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824551673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
26005824551673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 42 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 395 449 $ Poids 30 % |
| 2 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 432 $ Poids 11 % |
| 3 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 244 679 $ Poids 8 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 276 $ Poids 7 % |
| 5 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 047 $ Poids 6 % |
| 6 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 757 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.