118 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 104,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824607441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
26005824607441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 63 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 101 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 341 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 740 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 569 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 111 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 159 923 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 339 665 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 850 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 279 727 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 817 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 323 469 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 944 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 728 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 328 $ Poids 45 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 710 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 015 $ Poids 44 % |
| 10 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 600 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 857 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 593 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 818 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.