247 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 72 m² · constr. 2021 · terrain 2 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824611911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
26005824611911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 62 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 956 $ Poids 46 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 256 875 $ Poids 33 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 134 461 $ Poids 32 % |
| 4 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 354 017 $ Poids 15 % |
| 5 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 695 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 338 $ Poids 10 % |
| 6 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 441 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 725 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 614 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −41 208 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 382 739 $ Poids 6 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 876 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.