141 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824619351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
26005824619351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 64 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 711 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 502 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 848 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 146 109 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 921 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 648 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 850 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 287 961 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 503 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 357 860 $ Poids 31 % |
| 7 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 844 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 221 $ Poids 28 % |
| 8 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 854 $ Poids 27 % |
| 9 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 888 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 001 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.