245 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
175 100 $
Chalet · 2 698 $/m² · 64,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 53 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824633354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
26005824633354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 29 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 300 $ Poids 32 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 120 $ Poids 27 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 129 418 $ Poids 12 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 213 885 $ Poids 11 % |
| 5 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 626 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 843 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 564 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 259 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 600 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −53 711 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 316 476 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −53 626 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 246 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 120 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 207 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −80 196 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 277 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.