245 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
431 700 $
Autre · 4 464 $/m² · 96,7 m² · constr. 1869 · terrain 625 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 886,8 m²
Frontage
436,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824653387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
26005824653387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 86 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 841 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 788 $ Poids 33 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 132 152 $ Poids 30 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 034 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 871 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 376 $ Poids 26 % |
| 7 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 138 187 $ Poids 26 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 506 $ Poids 25 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 662 $ Poids 25 % |
| 10 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 915 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 708 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.