147 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 80,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824700890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
26005824700890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 75 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 844 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 140 569 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 255 516 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 926 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 253 124 $ Poids 52 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 699 $ Poids 42 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 805 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 318 778 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 547 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 379 404 $ Poids 19 % |
| 7 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 547 m · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 360 085 $ Poids 16 % |
| 8 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 955 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 638 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 247 $ Poids 14 % |
| 10 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 844 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 927 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 788 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 277 562 $ Poids 13 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 881 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −53 633 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 317 094 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.