375 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 6 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 690 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824949719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
26005824949719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 77 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 366 182 $ Poids 8 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 366 182 $ Poids 8 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 066 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 162 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 180 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 320 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 254 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.