450 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 128 m² · constr. 1900 · terrain 138 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 669,9 m²
Frontage
291,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824972361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
26005824972361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 71 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 251 747 $ Poids 4 % |
| 2 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 165 277 $ Poids 4 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 123 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 329 787 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 329 787 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 689 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 283 507 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 293 $ Poids 3 % |
| 9 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 976 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 342 $ Poids 3 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 475 $ Poids 2 % |
| 12 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 143 972 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.