445 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 144,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 447,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824984819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
26005824984819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 44 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 440 $ Poids 2 % |
| 2 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 274 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 267 738 $ Poids 2 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 927 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 176 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 153 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 359 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 147 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.