295 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 196,8 m² · constr. 1907 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825005112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
26005825005112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 75 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 026 $/m²) 212,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 590 $ Poids 1 % |
| 2 | 414, Rue 11e, Saint-Malachie 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 354 000 $ (1 766 $/m²) 200,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 848 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 399 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.