325 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
276 800 $
Autre · terrain 223 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 550,2 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825077629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
26005825077629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 13 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 13 % |
| 3 | 300, 5e et 6e Rang, Frampton 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 8 % |
| 4 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 744 $ Poids 6 % |
| 5 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 073 $ Poids 4 % |
| 6 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 047 $ Poids 4 % |
| 7 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 2 % |
| 8 | 404, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 026 $/m²) 212,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 2 % |
| 9 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 174 $ Poids 2 % |
| 10 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 487 $ Poids 1 % |
| 12 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.