845 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
244 800 $
Autre · 6 563 $/m² · 37,3 m² · constr. 1990 · terrain 211 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 991,6 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 164 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833865613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
26005833865613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 52 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 1er rang est, Frampton 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, route Boulet, Frampton 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 13 % |
| 3 | 962, 2e Rang, Frampton 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 6 % |
| 4 | 936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 143 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, 1er Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.