950 2E rang · Frampton
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 4 769 $/m² · 39,9 m² · constr. 1963 · terrain 174 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 226,8 m²
Frontage
335,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834171301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
26005834171301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 37 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 147 971 $ Poids 16 % |
| 2 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 266 160 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 177 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.