380 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
142 000 $
Terrain · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 700 $
Rôle antérieur 3 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834368980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
26005834368980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 20 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 547 $ Poids 6 % |
| 2 | 303, 1er rang E, Frampton 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 2 % |
| 3 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 403, rang Petit Cinq, Frampton 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²) 862,9 m² Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 962, 2e Rang, Frampton 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.