386 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 126,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834376535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
26005834376535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 16 m · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 875 $ Poids 39 % |
| 2 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 293 $ Poids 17 % |
| 3 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 996 $ Poids 8 % |
| 4 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 392 $ Poids 5 % |
| 5 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 335 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 163 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 143 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.