351 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 161,9 m² · constr. 1851 · terrain 8 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 350,9 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 87 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834433545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
26005834433545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 57 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 105 $ Poids 5 % |
| 2 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 735 $ Poids 2 % |
| 3 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 374 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 63 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 287 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 285 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.