299 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
435 000 $
Autre · 3 557 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 425 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 904,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834544324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
26005834544324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 86 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 887 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 913 $ Poids 49 % |
| 2 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 887 m · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 645 $ Poids 24 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 981 $ Poids 18 % |
| 4 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 161 424 $ Poids 15 % |
| 5 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 977 $ Poids 9 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 346 $ Poids 7 % |
| 7 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 680 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 162 385 $ Poids 5 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 142 446 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 400 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 256 371 $ Poids 3 % |
| 12 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 192 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.