284 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
249 500 $
Chalet · 2 546 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 4 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,8 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834816715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
26005834816715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 54 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 315 510 $ Poids 9 % |
| 2 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 256 024 $ Poids 6 % |
| 3 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 523 $ Poids 4 % |
| 5 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 348 581 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 348 581 $ Poids 3 % |
| 8 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 152 927 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 374 765 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 233 $ Poids 2 % |
| 11 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 75 145 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.