580 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 109,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834864590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
26005834864590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 69 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 336 383 $ Poids 6 % |
| 2 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 156 039 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 274 041 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 365 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 365 046 $ Poids 3 % |
| 6 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 559 $ Poids 3 % |
| 7 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 317 209 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 859 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 269 460 $ Poids 2 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 355 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.